jgs immobilien wien


jgs immobilien wien
A-1140 Wien, Sonnenweg 160A

jgs immobilien Burgenland
A-7121 Weiden am See,
Seepark II/15



Mobil: +43/699/100 42 455
Telefon: +43/1/577 33 34
Web: www.jgs.at
E: jgs@jgs.at



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Buero: Unsere Objektnummer: 3248  
Adresse: 1030 Wien, Business-Umfeld Neu Marx
Daten:
Bürofläche:250 m²
Gesamtmiete (exkl. USt.):3.862 €
Gesamtmiete (inkl. USt.):4.635 €
Stockwerk:6. Stock
Betriebskosten:738 €
Nettomiete:3.125 €
Beschreibung:

Erstklassige Büros im hochklassigen Business-Umfeld Neu Marx

In den Betriebskosten sind die Kosten für Heizung und Kühlung bereits enthalten

-bis zu 7.200 m² Bürofläche
-Hervorragende Verkehrsanbindung
-Umfangreiche Infrastruktur
-Technische Top-Ausstattung
-ausreichend PKW-Stellplätze

Ausstattung der Büroflächen:
-Maßgeschneidertes Bürolayout
-Lichte Raumhöhe 3,25 m
-Doppelboden
-LWL Verkabelung bis Patchverteiler im LAN Raum
-Kühlung mittels Baukernaktivierung
-Heizung: Plattenheizkörper mit Thermostatventilen
-Außenliegender Sonnenschutz
-Fenster können geöffnet werden
-Mindestens 1-facher Luftwechsel in Büroräumen
-Beleuchtung mit Bewegungsmeldern
-Gefahrenmeldeanlage
-Zutritts- und Videoüberwachung

Verkehrsanbindung:
-U3 Zippererstraße | Schlachthausgasse
-U2 St. Marx (ab 2014)
-S7 - Station Leberstraße | St. Marx
-Linie 71

Individualverkehr:
-3 Minuten zur A23 (Anschlussstelle St. Marx)
-5 Minuten in die Wiener Innenstadt
-15 Minuten bis zum Flughafen Wien-Schwechat

Mietverträge:
Befristet über Laufzeit ab 5 Jahre
Energieausweis: Gebäudeart: Bürogebäude
Energieausweis Ausstellungsdatum: 18.12.2008
Spezifischer Heizwärmebedarf bei 3400 Heizgradtagen (Referenzklima): 32 kWh/m².a
Energieklasse: B  
Kontakt: Ihr Ansprechpartner: Jürgen Skarta  |  mobil: +43/699/100 42 455  |  telefon: +43/1/577 33 34