jgs immobilien wien


jgs immobilien wien
A-1140 Wien, Sonnenweg 160A

jgs immobilien Burgenland
A-7121 Weiden am See,
Seepark II/15



Mobil: +43/699/100 42 455
Telefon: +43/1/577 33 34
Web: www.jgs.at
E: jgs@jgs.at



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Buero: Unsere Objektnummer: 3256  
Adresse: 1030 Wien, nahe U3 Station Erdberg / St. Marx
Daten:
Bürofläche:252 m²
Gesamtmiete (exkl. USt.):3.680 €
Gesamtmiete (inkl. USt.):4.416 €
Betriebskosten:933 €
Nettomiete:2.747 €
Beschreibung:

Erstbezug Büroflächen mit individuellem Layout, nahe der U3 Station Erdberg

Effiziente Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung:

Kühlung und Heizung mittels 4-Leiter Fancoils
Doppelboden mit Teppich in den Büro- und Gangbereichen, Fliesen in den Sanitärräumen und Teeküchen
Öffenbare Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz
PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
24/7 Sicherheits-und Alarmdienst
Lagerflächen im Untergeschoß verfügbar

Die Betriebskosten inkludieren Energiekosten für Heizung, Kühlung, den Portierdienst und Sicherheitszentrale!

Verkehrsanbindung:
Öffentliche Anreise:
3 Minuten Fußweg zur U3 Station Erdberg
1 Station bis zum Gasometer/Gasometer City
6 Stationen bis zum Stephansplatz

Anreise mit dem PKW
Über die Südost-Tangente A23, Abfahrt St. Marx
Über die A4 in nur 15 Minuten zum Flughafen
Über die Erdberger Lände/Schüttelstraße in 7-10 Minuten ins Stadtzentrum
Tiefgarage mit 50 Stellplätzen, 12 Stellplätze zu netto €95 frei
Park & Ride Anlage Erdberg mit 1.800 Stellplätzen

Energieausweis: Gebäudeart: Bürogebäude
Energieausweis Ausstellungsdatum: 10.08.2009
Spezifischer Heizwärmebedarf bei 3400 Heizgradtagen (Referenzklima): 36,7 kWh/m².a
Energieklasse: B  
Kontakt: Ihr Ansprechpartner: Jürgen Skarta  |  mobil: +43/699/100 42 455  |  telefon: +43/1/577 33 34